web counter

Zubrzyca Dolna, Jabłonka, Województwo małopolskie, Poland

   
  1  of   

415 PLN

House for sale

Available from 11.05.2020

DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM

Updated: 11.05.2020. Views: 671

ID Ref # 18821


Price negotiating is possible: 
Yes
Year built: 
1997
Rooms:
6
Number of bathrooms:
2
Garage:
1 car
Living space:
238 m2   =   2560.88 ft²
Price per meter:
1 PLN ⁄ m2   =   0.093 PLN ⁄ ft²
The area of the land/lot:
1900 m2   =   20444 ft²
Floor number:
-1 Floor
Floors total:
3 floors
Description: 
Dom znajduje się w Zubrzycy Dolnej, urokliwej i zacisznej miejscowości na Orawie, leżącej u podnóża Babiej Góry przy drodze wojewódzkiej nr 957. W odległości kilkunastu minut jazdy samochodem znajduje się Babiogórski Park Narodowy, Orawski Park Etnograficzny oraz duży kompleks narciarski.

Budynek zajmuje fragment obszernej działki o łącznej powierzchni 19 arów ( w tym dwa ary drogi dojazdowej) Zgodnie z obowiązującym MPZP na omawianym terenie przewiduje się zabudowę mieszkalno-usługową. Nieruchomość ma więc duży potencjał biznesowy. Jest to wprost idealne miejsce na pensjonat bądź gospodarstwo agroturystyczne. Ze względu na wielkość działki, istnieje również możliwość podziału nieruchomości i zabudowy drugiej części działki budynkiem usługowym bądź mieszkalnym.

Budynek usytuowany jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Niewielkie osiedle jest malowniczo położone wśród łąk. W pobliżu znajdują się również rozległe tereny leśne. Świetna lokalizacja umożliwia wypoczynek na łonie natury, przejażdżki rowerowe, długie spacery po lesie, górskie wycieczki etc. Jest to także miejsce wyjątkowe pod względem widokowym. W bezchmurne dni z okien salonu można podziwiać panoramę Tatr. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ok. 300 m od drogi głównej.

Pełna elegancji i prostoty architektura budynku nawiązuje do charakterystycznej architektury miejscowej. Dotyczy to zarówno ogólnej proporcji bryły jak i detalu architektonicznego. Obiekt o powierzchni użytkowej 238 m2 stanowi zwartą bryłę w kształcie dwóch prostokątów z dachem wielospadowym. Budynek jest obiektem o dwóch kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.

Materiały wykorzystane do budowy budynku oraz technologia robót zapewnią odpowiedni komfort cieplny. Obiekt o konstrukcji murowanej (pustak Max), ściana trójwarstwowa (pustak- styropian 10 cm-połówka pustaka) strop lany żelbetowy, konstrukcja dachu drewniana, drewniane podbicie dachu, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV, rynny PCV.



Nieruchomość posiada przyłącz do gminnej sieci wodociągowej, kanalizacyjne oraz energetycznej.

Wewnątrz częściowo wykonano instalację elektryczną



Przestronne wnętrza i funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarzający wiele możliwości aranżacji :

Przyziemie- garaż (29,49 m2); kotłownia (11,69 m2) I pomieszczenie gospodarcze (19,49 m2), II pomieszczenie gospodarcze ( 24,35m2)

Parter: salon (30,12 m2), kuchnia z jadalnią (24,61m2), łazienka (5,85 m2), wc (1,67 m2), gabinet

(10,15 m2), hall (21,38 m2), wiatrołap (5,40 m2), garderoba (6,64 m2)

Poddasze - główna sypialnia z garderobą (26,96 +7,16 m2), sypialnia II (23,94 m2), sypialnia III (13,55 m2),

pokój (10,30 m2) łazienka (7,45m2), korytarz (20,51 m2).



Istnieje możliwość doprowadzenia obiektu do stanu deweloperskiego lub pod klucz - wycena indywidualna . Stan deweloperski obejmowałby :

ocieplenie ścian zew. styropianem 5 cm+tynk akrylowy na siatce z tworzywa sztucznego i kleju,

tynki wewnętrzne gipsowe,

posadzki cementowe,

balustrada zewnętrzna i wewnętrzna,

ocieplenie połaci dachowych wełną 20 cm wraz z suchą zabudową,

parapety zewnętrzne i wewnętrzne,

instalacja elektryczna, wod-kan, gazowa, kanalizacyjna,

wewnętrzne schody,

utwardzenie terenu wokół budynku-kostka brukowa betonowa.

odbiór budynku.